01
Площадь
0 м²
Общая площадь квартир
Жилой объём, который формирует основу инвестиционного предложения.
Готовый инвестиционный актив
ЖК мкр Мамулино
Готовый жилой объём в Твери с понятной точкой входа, контролем над пулом квартир и потенциалом капитализации через ремонт или продажу в бетоне.
Тверь Пролетарский район
2018 Год сдачи домов
50 Квартир в пуле
2 819 м2 Общая площадь
scroll
Ключевые параметры актива
Контроль над объёмом
Сформированный пул квартир в готовом жилом комплексе: понятный объём, измеримая площадь, парковочный ресурс и параметры дома, важные для оценки инвестиционного потенциала.
02
Квартиры
0
Квартир в пуле
Единый объём позволяет управлять экспозицией, темпом продаж и ценовой логикой.
03
Паркинг
0
Машиномест в ЖК
Парковочный ресурс усиливает потребительскую ценность жилого комплекса.
04
Дом
0
Этажность дома
Высотный жилой формат с понятной структурой дома и готовой городской средой.
Что получает инвестор Не разрозненные квартиры, а сформированный жилой объём в готовом доме: 50 квартир общей площадью 2 819 м², понятные параметры комплекса и парковочный ресурс, который усиливает ликвидность предложения.
Готовый объём
Планировочная структура
План ЖК Мамулино
План комплекса помогает быстро оценить конфигурацию дома, организацию территории и логику размещения жилого объёма внутри готового проекта.
План комплекса
Визуальная схема помогает инвестору понять масштаб, расположение и структуру объекта.
Смотреть крупнее 01
Готовый контур
Объект уже встроен в сформированную жилую среду, что снижает неопределённость для инвестора.
02
Понятная структура
План позволяет быстро считать логику дома, подъездов, территории и размещения жилого объёма.
03
Оценка входа
Инвестор получает не абстрактный адрес, а визуально понятный объект с измеримыми параметрами.
Почему это важно для инвестора План помогает быстро перейти от общего описания к предметной оценке: как устроен комплекс, насколько читаема территория и как жилой пул встроен в общий контур дома.
Локация и повседневный спрос
Инфраструктура района
Мамулино — сформированный жилой район Твери, где покупатель получает не только квартиру, но и готовую городскую среду: транспорт, парк, школы, магазины и сервисы рядом.
Сформированная среда
Инфраструктура района
Готовая
городская среда
городская среда
Вокруг комплекса уже сформированы ключевые сценарии жизни:
транспорт, парк, школы, магазины и повседневные сервисы.
Почему это важно для инвестора
Покупатель оценивает не только квадратные метры, но и готовую среду вокруг дома. Это делает продукт понятнее для массового спроса и снижает риск долгой экспозиции.
Карта и ближайшее окружение
Расположение ЖК Мамулино
Локация работает как отдельный инвестиционный аргумент: объект расположен в сформированном районе Твери с понятной городской связностью, транспортом, парком и повседневной инфраструктурой рядом.
Адрес объекта
г. Тверь
ул. Оснабрюкская
д. 4, к. 1
ул. Оснабрюкская
д. 4, к. 1
Пролетарский район. Готовый жилой контур внутри сформированного массива Мамулино.
Открыть на карте
Всё важное рядом
Адрес и район
Пролетарский
район
район
Объект расположен в жилом массиве Мамулино: сформированная среда,
понятная навигация и готовое окружение для конечного покупателя.
Парковочный ресурс
Парковка на 228 мест
Парковка — один из сильных аргументов для конечного покупателя. Для инвестора это не декоративная характеристика, а фактор ликвидности: удобство проживания напрямую влияет на восприятие квартир.
228 машиномест
Комфорт ежедневного сценария
Парковка
работает на спрос
работает на спрос
Наличие 228 машиномест снижает бытовое напряжение вокруг дома и повышает
привлекательность квартир для семейного и автомобильного спроса.
Общее количество
0 машино
мест
мест
Масштаб парковочного ресурса делает комплекс более понятным для покупателей,
которые оценивают не только квартиру, но и удобство ежедневной жизни.
Parking matrix
228 точек
Объём Парковка как часть ценности жилого комплекса. 228 Комфорт Меньше бытового напряжения вокруг дома. day Ликвидность Парковочный ресурс усиливает позиционирование. ₽
Парковочный ресурс
Парковочный объём
228 машиномест — это отдельный потребительский аргумент. Такой ресурс повышает удобство проживания и делает квартиры более конкурентными на рынке.
Два формата спроса
Планировки квартир
Разные типы квартир расширяют пул покупателей. 1К подходит для более быстрого массового спроса и аренды, 2К — для семейного сегмента и более устойчивой конечной цены. Для инвестора это означает более гибкую реализацию и меньшую зависимость от одного сценария продаж.
1-комнатная
Architectural view
1-комнатная квартира
Формат с более низким входным бюджетом и быстрым массовым спросом.
Смотреть крупнее Выбранный формат
1-комнатная
квартира
квартира
Формат с более низким входным бюджетом для конечного покупателя. Такие квартиры легче заходят в массовый спрос, подходят под аренду и обычно быстрее находят своего покупателя.
01
Шире круг покупателей Объект работает сразу на несколько сегментов: аренда, первое жильё, семейный спрос.
02
Гибче стратегия реализации Разные форматы позволяют менять темп продаж и снижать зависимость от одного типа покупателя.
Что получает инвестор
Не однотипный пул, а сочетание разных сценариев спроса: 1К может давать более быстрый оборот, 2К — семейный спрос и более устойчивую конечную стоимость. Это делает актив гибче и сильнее с точки зрения ликвидности.
Расчет инвестиционного запаса
Из бетона в ликвидность
Выберите тип квартиры и введите рыночную стоимость за квадратный метр. Калькулятор пересчитает итоговую стоимость квартиры, вход по бетону, общий инвестиционный порог и потенциальную выгоду.
Активный сценарий
1-комнатная
квартира
56 240 ₽ / м²
Формат 01 1К 42,3 м². Массовый спрос, аренда, первый вход. Формат 02 2К 60,3 м². Семейный спрос и выше общий чек.
Введите свою рыночную оценку продажи, ₽/м²
Ремонт, упаковка, прочие вложения, ₽/м²
Площадь 42,3 м²
Вход по бетону 2 378 952 ₽
Рынок, всего 4 356 900 ₽
Потенциальная выгода
1 977 948 ₽
Общая разница между рыночной стоимостью квартиры и суммой входа с учетом доп. вложений.
Инвестиционный порог
2 378 952 ₽
Общая бетонная стоимость квартиры плюс заданные вложения на квадратный метр.
Индекс запаса ликвидности
83%
ROI
При заданной цене за м² запас между входом и продажей выглядит сильным.
Ликвидность
рождается из разницы
1К — формат с более низким входным чеком и широким массовым спросом. При правильной цене за м² такой формат может быстрее превращаться в денежный результат.
Расчет является ориентировочной моделью. Фактическая доходность зависит от цены покупки,
состояния квартиры, ремонта, сроков экспозиции и рыночной ситуации.
Доступ к сделке ограничен
Ключ от актива
Готовый жилой объём в сформированном районе Твери: понятный вход, контролируемый пул квартир и несколько сценариев выхода — от продажи в бетоне до капитализации через ремонт.
Сделка не находится в открытом публичном доступе. Материалы и условия раскрываются
только заинтересованным инвесторам после первичного контакта.
Ограниченный доступ
Суть предложения
Контроль над объёмом
Инвестор получает не отдельную квартиру, а управляемый пул с понятной логикой реализации: цена входа, формат квартир, локация и сценарии выхода собраны в единую инвестиционную историю.
50 квартир в пуле
56 240 ₽ за м² на входе
Закрытый доступ
Условия сделки раскрываются адресно, после подтверждения интереса инвестора.
Гибкий выход
Возможна реализация в бетоне, после ремонта или через смешанную стратегию.
Тверь
Сформированный район Мамулино с транспортом, парком и инфраструктурой рядом.